西秀海滩覆土商铺招商公告

西秀海滩覆土商铺招商公告‌

为推动海口市西海岸片区滨海消费市场发展，现面向社会公开招募优质合作方，共同打造滨海特色旅游驿站。具体事项公告如下：

一、项目概况‌

（一）项目定位‌：位于海口市秀英区西海岸核心带，北接西秀海滩，南邻滨海大道，属海秀片区城市更新范围，兼具生态资源与城市更新双重价值。

（二）标的位置‌：海南省海口市秀英区滨海大道西段，毗邻帆船帆板基地东侧仿木栈道平台。

（三）占地面积‌：约2100平方米，其中临时建筑850平方米，空地1250平方米。

（四）当前状态‌：空置，现状招商，需商户自行规划设计经营业态、投资修缮并完善消防系统等。

二、业态要求‌

需商户自行规划设计经营业态，以“海洋、沙滩、椰林”为核心主题，深度整合“餐饮+非遗文化+休闲度假”多元业态，打造西海岸旅游消费驿站。

三、企业资质要求和改造要求‌

（一）企业资质要求

1.具有独立法人资格，注册资金不低于100万元，接受联合体报名（需提交联合体合作协议书、合作单位资质及信用报告）；

2.企业应为合法存续状态，具备法律规定的合法证照，拥有相应的经营资质；

3.企业未被列入法院失信被执行人名单；

4.业态规划可行性；

5.企业运营经验及实力；

6.改造投资承诺及消防合规承诺。

（二）改造要求‌：商户需提交包含建筑布局、消防系统、环保设施等内容的完整规划设计方案，方案需经旅文集团审核批准。

四、合作模式与合作期限‌

（一）合作模式‌：保底租金+营业额分成。

（二）合作期限‌：3-5年，最终期限由双方协商确定。

（三）挂牌底价：年度保底租金380000元/年+营业额分成5%。遵循“价高者得”原则，加价幅度“5000元+0.5%同步递增”。

（四）租金递增：成交后的年度保底租金，自第2年起每年按2.5%递增，直至合作期限届满。

（五）报名保证金：¥5000（大写：人民币伍仟元整）。

五、报名与评选安排‌

（一）报名时间及方式：2026年5月7日起至2026年5月14日上午10：00止。意向合作方应于截止时间前，向招商方转入报名保证金则视为报名成功（以到账为准）。逾期则视为失去参与资格。

（二）竞价须提交的材料及注意事项

1.企业营业执照副本复印件、法定代表人身份证的正反面复印件，若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件。复印件均需加盖公章。

2.合作申请书：意向合作方递交《合作申请书》即视为已阅悉并接受本公告及相关附件的实质性条件。《合作申请书》应为纸质版原件且加盖公章。

3.报价函（明确保底租金及分成比例），纸质版原件且加盖公章，本次报价金额的最小单位为元。

4.规划设计方案：意向合作方需提交包含企业简介及资信、行业资质证书、团队成员资质介绍、项目业态规划与商业定位分析、项目运营方案、初步空间设计方案（含平面图、效果图）、投资改造预算等内容。

5.提交材料必须完全响应本次招商文件，必须完整、真实、有效，否则取消报名资格。

6.材料要求：纸质文件+电子版文件，逐页盖公章，关键位置及落款位置须盖公章，报价文件内容及公章须清晰可见。所有材料应密封于文件袋内，文件袋外的封口处均需贴“密封条”且加盖单位公章（注明公司名称+联系人+联系人电话），纸质文件密封后递交至海口市秀英区滨海大道西126号假日海滩，电子版用U盘独立包装贴“密封条”且加盖单位公章。（备注：纸质文件与电子版文件不一致的，以纸质文件为准。）

7.材料递交截止时间：2026年5月20日10：00前。

（三）评选方式‌：采用综合评分法，商务评分占比60%；技术评分占比40%，其中企业资质占比10%、运营规划（方案）占比10%、团队成员资质及相关证件占比10%、运营相关的成功案例占比10%。报价按“5000元+0.5%同步递增”规则计算。若出现得分相同者，则启动二次报价程序，直至确定合作方。

六、开启响应文件及评选

开启响应文件：2026年5月20日11：00，由招商工作小组开启，对文件进行有效性、合规性、匹配度审查。

评选公示：2026年5月25日前公布入围名单，并通知合作洽谈。

七、特别告知

（一）本项目招商为现状招商，如招商面积与实际面积存在差异，不影响后期方案评审；

（二）商户需自行承担改造审批风险，我司提供合规性指导；

（三）若首轮招商未达预期，将调整业态定位或延长招商周期。

八、咨询电话‌

冯女士   17789779816      文先生13307506377